久久人人爽人人人爽A片,天天爽夜夜爽人人爽一区二区,久久人人做人人妻人人玩精品hd_综合
    <strike id="nsffz"><sup id="nsffz"></sup></strike>

    ?

    媒體聚焦

    您的位置:首頁  >   新聞資訊 > 媒體聚焦

    綠城宋衛平內部講話:綠城不降價

    發布時間:2014-04-16 新聞出處: 字體:大 中 小 

    和訊房產消息(文/攸克地產) 4月14日周一中午,一條信息在小范圍悄然傳開:"我寧愿把綠城做成絕版,也不會去降低品質、去降價,價格上我只會給老客戶優惠,而非降價打折;未來綠城,寧愿拿錢去做安置房,也不會去開發一般的商品房,我只會造好房子,普通商品房,綠城造與不造無所謂!"

    說這話的是宋衛平,近5年多次卷入房地產調控旋渦中的綠城董事長。攸克君多方委托朋友打聽后得知,這是宋衛平4月13日在綠城各地部分項目負責人視頻會議上的講話。算是為4月15日召開的月度工作會議的一次意見征詢會。

    攸克君猜測,宋衛平上述講話要點之所以周一中午才傳出來,可能是因為前一天的會開得太晚,第二天上午又是各項目例會,綠城人到中午才喘了口氣。

    這些話似曾相識。沒錯,2008年房地產處于調整最困難的時候,宋衛平喊出:"綠城不降價。我們會有優惠,而且優惠的幅度可能會比以往要大,但是我們不會降價。"2012年初,宋衛平在綠城全員大會上再次重申:綠城不降價。

    兩年后的今天,宋衛平重提不降價,意味著什么?

    其 實,在同梯次的房企里,綠城今年的表現算不錯的了。據綠城4月11日公布的業績快報,2014年一季度合同銷售額為121億元(克而瑞的數據是119億 元,位居TOP50強第10位),與2013年同期完全一樣。要知道,在全國房地產企業TOP50強里,不乏業績下滑20%以上的企業。

    但客觀地說,和絕大多數企業一樣,綠城項目今年也賣得不好。雖然4月14日的意見征詢會,沒有一位項目老總提出降價的要求,但宋衛平主動講這些話,不排除是要先堵上他們的嘴:賣得不好想降價,沒門。

    更大的壓力,來自綠城身邊。這個"身邊"包含兩種意思:一是作為綠城大本營的杭州,今年率先祭起降價大旗,這個大家都看到了,不多說。二是作為綠城第二大股東的九龍倉,在全國多個城市大幅降價,其成都項目3月底還因降價數千元而遭到業主圍攻。

    值得注意的是,初定于4月底開盤的杭州萬科大家錢塘府項目,近幾天正在進行變相促銷活動。如果你去問萬科,它肯定會回答:我們絕不是降價,而是促銷,是優 惠。人們記憶猶新的是,2008年,正是行業老大萬科在杭州的突然降價,吹響了全國性降價潮的號角。以至于一年后,宋衛平還責備說:2008年市場遇到困 難時,萬科率先降價出貨,置同行利益于不顧,沒有體現行業責任。

    萬科在杭州的優惠促銷,是變相降價的先兆嗎?如果是,會是新一輪降價的預報嗎?有一點可以肯定,綠城不會跟從降價。但不排除會給老客戶 優惠————嗯,這不算是降價。正如2012年,宋衛平寧愿賣項目賣股權,也不肯全面降價,理由是:"到目前為止,我還沒有看到全中國有哪一個開發商產品的人 文和服務含量能和綠城相比……因此,綠城是沒法降價的,因為降價后綠城沒辦法提供這樣好的服務。"

    2013年,綠城合同銷售金額約621億元,已完全走出了2011年11月初陷于"破產"傳聞的陰影。然而,對品質偏執到不計后果的宋衛平,卻永遠擺脫不了焦慮,這是當代中國樓市的悲哀。攸克君 在此借用一位資深媒體人的話:如果連綠城這樣的企業都不免要為生存而戰,那這個市場一定是瘋了。

    網站地圖法律聲明客戶留言
    久久人人爽人人人爽A片,天天爽夜夜爽人人爽一区二区,久久人人做人人妻人人玩精品hd_综合