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    媒體聚焦

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    老宋沖上臺搶過話筒說 為年輕人蓋房子,綠城只賺5%

    發布時間:2015-05-13 新聞出處:錢江晚報 字體:大 中 小 

    “事實上,我就是鋼鐵俠?!边@是《鋼鐵俠》的經典片尾,托尼·史塔克自爆驚天秘密,其鋒芒畢露的個性頓時征服了影迷。

    個性突出的綠城董事長宋衛平,昨天也上演了這一幕。在“Forever Young”(綠城常新)2015媒體分享會上,老宋不等綠城楊柳郡的總經理任曉崢介紹完項目,就沖上臺去搶過話筒,直接透露了楊柳郡的最大秘密:“這個項目,我們只賺5%的利潤?!?/p>

    談銷售

    綠城不賺年輕人的錢

    這場分享會,既是綠城轉型的發布會,也是2015年綠城新品的介紹會。今年,綠城有五大新品亮相,分別是楊柳郡、留香園、江南里、桃源小鎮和桃李春風。其中,旨在為年輕的“80后”、“90后”創造生活的精裝修地鐵房楊柳郡,格外受人關注。

    “楊柳郡總共有4800套房子,今年我們要分三次,各推出999套房,分別只賺5%、6%、7%的利潤。我們的成本會全公開,并且會由第三方機構測算和監督?!崩纤握f,“綠城不應該賺年輕人的錢。對我來說,哪怕一分錢不賺也可以,但是股東不答應?!?/p>

    老宋表示,今后綠城“Young”系列的產品都會采取這種銷售模式,公開成本,只賺取5%的利潤。他還聲稱,綠城將會引領這樣的潮流,“我要讓那些仍期待房產暴利的人認清形勢,在失去土地紅利和歷史機遇后,房地產的利潤率一定是很低的?!?/p>

    緊接著他話鋒一轉,笑稱:“目前杭州市場上一半左右的房產項目是不賺錢的,請允許我賺5%?!?/p>

    綠城的錢從哪里賺?“可以從富人那里賺嘛,花錢買好產品來證明他們的價值?!崩纤涡χf,位于運河旁的綠城江南里的中式院子,因為房源少、產品稀缺,甚至每平方米可以賣到8萬元以上。

    談轉型

    只要我在,產品只會更好

    從“大”轉向“小”,從高總價轉向低總價,從過去更多地為富人造房子,轉而為更多的中產階級造生活,是綠城今年的一個戰略調整。在綠城人看來,這是“綠城Young時代”的開啟。

    無論是楊柳郡的70平方米、40平方米極小戶型,還是桃源小鎮百萬元以內的精裝修公寓,或是桃李春風總價只要200萬元的中式精裝別墅,綠城的新產品中,大大增加了低總價房源的比例。

    “過去綠城高檔產品的比例達到50%~60%,2015年我們將為城市里最主體的白領群體服務,成為他們所需要的生活空間營造者和各類服務的提供者?!崩纤握f,“這座城市的未來屬于現在的‘80后’、‘90后’的城市精英、白領階層;而且現在買大戶型房子的人越來越少,調整產品結構比重,是一種聰明的做法?!?/p>

    不過,總價低,不意味著產品品質的降低。老宋對自己的產品依舊充滿自信,“只要我還在工作,我的產品,只會一個比一個好?!?/p>

    綠城的這次轉型,還從造房子、造園區過渡到造生活階段?!胺康禺a已經從容器時代轉到生活內容時代?!崩纤握f。在楊柳郡,不僅僅提供了住宅,還設計了商街、LOFT創意工作室、24小時書店、文化展覽室等諸多公共空間,園區內還有兩所幼兒園和一所小學,將居住、商業、休閑、教育都集于一體,并建立了強大的服務支撐體系。

    “我的理想中,這些綠城項目是一塊又一塊飄落的天堂?!边@位理想主義者如此憧憬。

    史一方


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